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Le misure contenute nel decreto, in vigore dal 30 maggio, mirano a: • semplificare le disposizioni in materia di edilizia e urbanistica, anche al fine di fronteggiare il crescente fabbisogno abitativo, supportando allo stesso tempo gli obiettivi di recupero del patrimonio edilizio esistente e di riduzione del consumo del suolo; • rilanciare il mercato della compravendita immobiliare, anche nell’ottica di stimolare un andamento positivo dei valori dei beni immobili; • consentire il recupero e la rigenerazione edilizia, anche mediante la regolarizzazione delle c.d. lievi difformità edilizie, al fine di salvaguardare l’interesse pubblico velocizzando la circolazione dei beni.

Il 12 marzo scorso si è riunito il Parlamento Europe per ratificare in via definitiva la direttiva EPBD (Energy performance of buildings directive) relativa alle CASE GREEN. Tale direttiva stabilisce degli obiettivi specifici per il raggiungimento della neutralità climatica entro il 2050, mirando a un parco immobiliare nazionale energeticamente efficiente e a basse emissioni di carbonio, nonché alla conversione degli edifici attuali in strutture a zero emissioni, obbiettivo che sarà raggiunto per step, seguendo il seguente cronoprogramma

Durante tutto il 2023 è stato uno dei nodi cruciali della riforma di Bilancio, ma finalmente arrivano conferme e novità per orientare i cittadini che si apprestano ad affrontare lavori edili più o meno importanti in un’immobile di proprietà o che intendono acquistare.

L’illuminazione è una delle voci più rilevanti per quanto riguarda i consumi energetici, sia come causa di emissioni da gas serra, sia perché è una voce consistente della spesa economica pro-capite.

In questo articolo vediamo insieme quali sono le agevolazioni fiscali che aiutano ad abbattere gli investimenti sugli immobili: dalle riqualificazioni energetiche e sismiche, sino all’abbattimento delle barriere architettoniche, oltre alla manutenzione del verde e all’acquisto di mobili ed elettrodomestici. Quindi……. a ciascuno il suo Bonus!!

Il settore immobiliare, appena uscito dalla pandemia, ha dovuto tenere duro ai venti di guerra, all’impennata dell’inflazione ed anche alla scarsa fiducia nell’economia che ne è conseguita. In ultimis, sebbene con qualche scricchiolio, sta resistendo anche all’ondata di crisi che ha travolto alcune banche mondiali. In questo contesto il Parlamento Europeo ha dato il via libera alla cosiddetta direttiva sulle case green per l'efficienza energetica degli edifici in tutta Europa. L’attenzione all’ambiente e all’efficientamento energetico sono diventati elementi cruciali anche nel settore immobiliare, non solo per chi acquista, ma anche per coloro che vogliono investire in questo campo che si mostra sempre più attento alla qualità degli immobili e al loro potenziale impatto sulla salute del Pianeta.

Gli eventi di queste ultime settimane, in primis l’aumento dei tassi di interesse sui finanziamenti poi quello allo stop della cessione dei crediti dei bonus fiscali in edilizia, hanno senza dubbio influenzato le scelte di molti italiani che stavano pensando ad un cambio casa. Con questo articolo cercheremo di darvi un nostro punto di vista e uno spunto di riflessione sperando di aiutarvi per il vostro prossimo acquisto.

Paesaggio lunare, che muta i suoi colori ad ogni cambio di stagione…non ti stanchi mai di ammirare il panorama che si offre allo sguardo dello spettatore, sia che fosse uno straniero di passaggio, sia che fosse un abitante di queste zone. Ma quali sono i pochi paesi che hanno la fortuna di ricadere con il loro territorio in questa piccola parte della provincia a sud di Siena? Asciano in primis è il cuore delle Crete Senesi, con il suo vasto territorio che confina con la frazione di Arbia alla città di Siena da una parte, da un’altra con il Comune di Rapolano Terme, anch’esso nell’area delle Crete per buona parte e a margine della rinomata zona del Chianti, da un’altra parte ancora con la zona del Brunello e della Val d’Orcia, per finire poi con la zona della Val di Chiana.

Il termine NZEB (Nearly Zero Energy Building) si utilizza per definire un edificio il cui consumo energetico è quasi pari a zero. Questo tipo di edificio ha un bassissimo consumo energetico, ecco perché si parla di Edifici ad Energia quasi Zero. Troviamo per la prima volta il termine NZEB alla fine degli anni Settanta, in seguito alla grave crisi energetica di quegli anni, anche se solo recentemente sono state sviluppate e promosse azioni e politiche mirate a ridurre il più possibile i consumi per il loro funzionamento e l’impatto nocivo che si ripercuote sull’ambiente.

In assoluto è questo l’incentivo fiscale più ambito, ma facciamo un po' di chiarezza per capire meglio quali immobili ne beneficiano e quali sono gli interventi previsti per avere diritto alla detrazione per quegli immobili che andranno a migliorare la prestazione energetica di almeno 2 classi o che andranno a ridurre il rischio sismico.